城北新城項目

9月26日，“建證40 年——中國建筑奇跡之旅”中建開放日：大型主題傳播行動第23 站來到新疆烏魯木齊首個新型城鎮(zhèn)化城市綜合開發(fā)項目烏魯木齊城北新城安置房項目。自治區(qū)領導、項目建設者、當?shù)馗髯迦罕婟R聚一起，親身體驗了城北新城安置房小區(qū)的舒適、美觀和便利，對中國建筑貼心的慈善關愛、積極的責任擔當、強大的投資建設能力有了更加直觀的感受和認識。

城北新城安置房項目，是烏魯木齊重點民生工程。在“穩(wěn)定是第一要務”的新疆維吾爾自治區(qū)，政治工程的分量不言而喻。2017 年1786 戶各族群眾興高采烈喬遷新居，項目也勇奪“天山杯”質量安全管理大獎……作為中國建筑集團城鎮(zhèn)綜合建設投資平臺的中建方程投資發(fā)展集團有限公司，用“工匠之心”精心營造烏魯木齊這座絲路新城，為各族群眾拓展幸福空間。

大城營造

2014 年，烏魯木齊市委市政府提出了“南控北擴、東延西進”的城市開發(fā)戰(zhàn)略，決定啟動包括城北新城城市副中心開發(fā)建設、天山區(qū)城市靚化、高新區(qū)舊城提升改造等一系列“換新顏”工程。中建方程迅速抓住機遇，與烏魯木齊市政府達成合作協(xié)議，以城市綜合開發(fā)模式聯(lián)合開發(fā)邊疆熱土，城北新城城市副中心項目成為新疆維吾爾自治區(qū)第一個真正意義的新型城鎮(zhèn)化項目。在實施過程中，中建方程在疆項目公司充分考慮烏魯木齊在“一帶一路”藍圖中的關鍵地位、風土人情和城市特色，提出了產城融合、宜業(yè)、宜居、宜智、宜教、舒適和諧、綠色智慧的都市典范城市策劃理念，得到了市委市政府的高度認可。

城北新城項目總規(guī)劃面積約23 平方公里，首期開發(fā)面積4.7 平方公里，投資范圍涵蓋市政路網(wǎng)建設、土地一級開發(fā)、城市基礎設施建設、城市功能區(qū)和產業(yè)的打造。自2015 年項目啟動以來，中建方程在疆項目公司努力實現(xiàn)興城與造城相結合，現(xiàn)代設計與地域特色相融合的城市發(fā)展理念。過程中，將內地廣泛運用的成熟綠色建筑技術、新型保溫材料、新型多層保溫隔音玻璃、太陽能設備等運用到小區(qū)住宅、教育設施等建筑中，為烏魯木齊市建造了超過50 萬平米的“綠建一星”以上等級的綠色建筑；立足城北新城地勢平坦、水系貧瘠、自然排水能力不足的現(xiàn)實，在總長近20 公里的多條市政道路工程中采用海綿城市水循環(huán)技術，提高具有蓄水功能的綠化帶面積，打造“會呼吸”的城市景觀路面，讓城市道路既有“面子”，更有“里子”，一舉成為烏魯木齊首個海綿城市實踐區(qū)域，為烏魯木齊這個缺水但卻極易發(fā)生內澇的城市提供了科學有效的解決方案。

以人為本

新疆是多民族聚居區(qū)，在新疆的新型城鎮(zhèn)化過程中，無論是建設新城，還是對舊城進行提升改造，尊重民族傳統(tǒng)習俗無疑是最重要的“以人為本”。天山區(qū)是烏魯木齊的發(fā)源地和政治、經濟、文化中心。舊城老建筑多、街區(qū)規(guī)劃較為落后。中建方程在疆項目公司所承擔的城市靚化工程，涉及建筑外立面改造、景觀照明、老舊道路市政設施改造等工程。為了實現(xiàn)“國際化”“現(xiàn)代化”的城市發(fā)展定位與重點街區(qū)“城市記憶”的完美融合，在進行建筑外立面整治時，主動采用新疆傳統(tǒng)深土建筑的磚紅色色彩，吸收民族傳統(tǒng)建筑外觀特點，增加檐口及局部升起造型，體現(xiàn)出西域城市的文化底蘊和歷史厚重感。在景觀照明改造中，立足街景原貌，以突顯傳統(tǒng)建筑光影層次、方便行人觀賞和行走為創(chuàng)意核心，采用數(shù)萬枚節(jié)能環(huán)保、安全耐用的廣譜色溫節(jié)能燈光源，藝術化布置燈源位置，將老街區(qū)的夜景打造得美輪美奐。而在鯉魚山片區(qū)改造提升過程中，中建方程在疆項目公司創(chuàng)造性將住宅公寓、文體公園、醫(yī)養(yǎng)結合醫(yī)院、社區(qū)商業(yè)休閑中心等建筑與鯉魚山自然景觀相結合，并對鯉魚山進行生態(tài)綠化改造，在快節(jié)奏的城市生活中營造慢生活街區(qū)的生態(tài)宜居理想空間，打造了烏魯木齊的“城市會客廳”。

而建設過程中最有“人情味兒”的，當屬北部新城安置房小區(qū)。在這座小區(qū)里，設計建設了一座滿足小區(qū)群眾宗教活動需求的清真寺，為能歌善舞的少數(shù)民族群眾設置了歌舞演藝區(qū)，為少數(shù)民族兒童設置了沙坑、運動草坪等休閑運動設施。特別是為了讓百里飄香的維族烤肉和節(jié)假日聚會傳統(tǒng)能夠留在群眾的身邊，在小區(qū)的休閑區(qū)域，還專門修建了多個公共燒烤平臺，既保證了用火安全和環(huán)境衛(wèi)生，也讓各族群眾在家門口就能來一場說吃就吃的“新疆式”燒烤PARTY。

解開新型城鎮(zhèn)化幸福方程式

在氣候條件相對惡劣、建筑材料相對特殊的邊疆地區(qū)，受各方面條件的制約，長期以來，新疆地區(qū)的中高層建筑施工標準都是7-10 天一層，而全年可開展施工作業(yè)的時間僅僅不到7 個月，一棟中高層建筑需要很長時間才能交付使用。為了讓各族群眾早日搬離土坯房，住上寬敞明亮的安置房，中建方程在疆項目公司的管理人員、各族施工工人通力協(xié)作，引入“BIM”建筑信息模型，對工程建設全過程管理,通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物進行智慧建造，為設計、施工進度質量管控、物料供應等環(huán)節(jié)提供協(xié)同服務,實現(xiàn)項目數(shù)據(jù)實時共享、虛擬情境

可視化，大大提高了施工效率和質量管控水平。同時，采用預制構件、多點同步施工等措施，在保證質量和安全的前提下，創(chuàng)造了項目先導區(qū)域2.5 天一層、全周期平均3 天一層的建設速度，從地下2 層到地上33 層，用時僅95 天便實現(xiàn)主體工程順利封頂，成為目前為止新疆地區(qū)高層建筑建設速度最快的工程。當?shù)亟ㄔO主管部門通過嚴格檢驗后，決定將城北新城安置房項目作為標準化觀摩工地，組織在疆各建筑施工企業(yè)前來觀摩學習。

作為新型城鎮(zhèn)化建設專業(yè)公司，中建方程干部職工深知，無論項目獲得多少榮譽，創(chuàng)造多少“第一”，群眾的認可才是真正的成功。那就讓我們聽聽新疆的各種群眾是怎么說的吧：“改造完的大樓，外面的顏色和造型既有新疆特點，也很有國際范兒。”在天山區(qū)長大的阿里木·克熱木說，天山區(qū)的靚化工程，讓街區(qū)大變樣，生活在這樣的城市才是舒適舒心。“我們這個房子質量特別的好，小區(qū)的環(huán)境美得很，場地又好又安全，這真是以前想都不敢想的生活環(huán)境啊！”北大路村村民玉山江激動興奮地講到。玉山江是第一批搬到安置房的村民，如今一大家人都生活在一個小區(qū)，安享著天倫之樂。

這，就是中建方程解開新型城鎮(zhèn)化幸福方程式的真諦。

【責任編輯：姚騰】