文章來源：中國建筑集團有限公司 發布時間：2018-10-29
城北新城項目
9月26日，“建證40 年——中國建筑奇跡之旅”中建開放日：大型主題傳播行動第23 站來到新疆烏魯木齊首個新型城鎮化城市綜合開發項目烏魯木齊城北新城安置房項目。自治區領導、項目建設者、當地各族群眾齊聚一起，親身體驗了城北新城安置房小區的舒適、美觀和便利，對中國建筑貼心的慈善關愛、積極的責任擔當、強大的投資建設能力有了更加直觀的感受和認識。
城北新城安置房項目，是烏魯木齊重點民生工程。在“穩定是第一要務”的新疆維吾爾自治區，政治工程的分量不言而喻。2017 年1786 戶各族群眾興高采烈喬遷新居，項目也勇奪“天山杯”質量安全管理大獎……作為中國建筑集團城鎮綜合建設投資平臺的中建方程投資發展集團有限公司，用“工匠之心”精心營造烏魯木齊這座絲路新城，為各族群眾拓展幸福空間。
大城營造
2014 年，烏魯木齊市委市政府提出了“南控北擴、東延西進”的城市開發戰略，決定啟動包括城北新城城市副中心開發建設、天山區城市靚化、高新區舊城提升改造等一系列“換新顏”工程。中建方程迅速抓住機遇，與烏魯木齊市政府達成合作協議，以城市綜合開發模式聯合開發邊疆熱土，城北新城城市副中心項目成為新疆維吾爾自治區第一個真正意義的新型城鎮化項目。在實施過程中，中建方程在疆項目公司充分考慮烏魯木齊在“一帶一路”藍圖中的關鍵地位、風土人情和城市特色，提出了產城融合、宜業、宜居、宜智、宜教、舒適和諧、綠色智慧的都市典范城市策劃理念，得到了市委市政府的高度認可。
城北新城項目總規劃面積約23 平方公里，首期開發面積4.7 平方公里，投資范圍涵蓋市政路網建設、土地一級開發、城市基礎設施建設、城市功能區和產業的打造。自2015 年項目啟動以來，中建方程在疆項目公司努力實現興城與造城相結合，現代設計與地域特色相融合的城市發展理念。過程中，將內地廣泛運用的成熟綠色建筑技術、新型保溫材料、新型多層保溫隔音玻璃、太陽能設備等運用到小區住宅、教育設施等建筑中，為烏魯木齊市建造了超過50 萬平米的“綠建一星”以上等級的綠色建筑；立足城北新城地勢平坦、水系貧瘠、自然排水能力不足的現實，在總長近20 公里的多條市政道路工程中采用海綿城市水循環技術，提高具有蓄水功能的綠化帶面積，打造“會呼吸”的城市景觀路面，讓城市道路既有“面子”，更有“里子”，一舉成為烏魯木齊首個海綿城市實踐區域，為烏魯木齊這個缺水但卻極易發生內澇的城市提供了科學有效的解決方案。
以人為本
新疆是多民族聚居區，在新疆的新型城鎮化過程中，無論是建設新城，還是對舊城進行提升改造，尊重民族傳統習俗無疑是最重要的“以人為本”。天山區是烏魯木齊的發源地和政治、經濟、文化中心。舊城老建筑多、街區規劃較為落后。中建方程在疆項目公司所承擔的城市靚化工程，涉及建筑外立面改造、景觀照明、老舊道路市政設施改造等工程。為了實現“國際化”“現代化”的城市發展定位與重點街區“城市記憶”的完美融合，在進行建筑外立面整治時，主動采用新疆傳統深土建筑的磚紅色色彩，吸收民族傳統建筑外觀特點，增加檐口及局部升起造型，體現出西域城市的文化底蘊和歷史厚重感。在景觀照明改造中，立足街景原貌，以突顯傳統建筑光影層次、方便行人觀賞和行走為創意核心，采用數萬枚節能環保、安全耐用的廣譜色溫節能燈光源，藝術化布置燈源位置，將老街區的夜景打造得美輪美奐。而在鯉魚山片區改造提升過程中，中建方程在疆項目公司創造性將住宅公寓、文體公園、醫養結合醫院、社區商業休閑中心等建筑與鯉魚山自然景觀相結合，并對鯉魚山進行生態綠化改造，在快節奏的城市生活中營造慢生活街區的生態宜居理想空間，打造了烏魯木齊的“城市會客廳”。
而建設過程中最有“人情味兒”的，當屬北部新城安置房小區。在這座小區里，設計建設了一座滿足小區群眾宗教活動需求的清真寺，為能歌善舞的少數民族群眾設置了歌舞演藝區，為少數民族兒童設置了沙坑、運動草坪等休閑運動設施。特別是為了讓百里飄香的維族烤肉和節假日聚會傳統能夠留在群眾的身邊，在小區的休閑區域，還專門修建了多個公共燒烤平臺，既保證了用火安全和環境衛生，也讓各族群眾在家門口就能來一場說吃就吃的“新疆式”燒烤PARTY。
解開新型城鎮化幸福方程式
在氣候條件相對惡劣、建筑材料相對特殊的邊疆地區，受各方面條件的制約，長期以來，新疆地區的中高層建筑施工標準都是7-10 天一層，而全年可開展施工作業的時間僅僅不到7 個月，一棟中高層建筑需要很長時間才能交付使用。為了讓各族群眾早日搬離土坯房，住上寬敞明亮的安置房，中建方程在疆項目公司的管理人員、各族施工工人通力協作，引入“BIM”建筑信息模型，對工程建設全過程管理,通過數字信息仿真模擬建筑物進行智慧建造，為設計、施工進度質量管控、物料供應等環節提供協同服務,實現項目數據實時共享、虛擬情境
可視化，大大提高了施工效率和質量管控水平。同時，采用預制構件、多點同步施工等措施，在保證質量和安全的前提下，創造了項目先導區域2.5 天一層、全周期平均3 天一層的建設速度，從地下2 層到地上33 層，用時僅95 天便實現主體工程順利封頂，成為目前為止新疆地區高層建筑建設速度最快的工程。當地建設主管部門通過嚴格檢驗后，決定將城北新城安置房項目作為標準化觀摩工地，組織在疆各建筑施工企業前來觀摩學習。
作為新型城鎮化建設專業公司，中建方程干部職工深知，無論項目獲得多少榮譽，創造多少“第一”，群眾的認可才是真正的成功。那就讓我們聽聽新疆的各種群眾是怎么說的吧：“改造完的大樓，外面的顏色和造型既有新疆特點，也很有國際范兒。”在天山區長大的阿里木·克熱木說，天山區的靚化工程，讓街區大變樣，生活在這樣的城市才是舒適舒心。“我們這個房子質量特別的好，小區的環境美得很，場地又好又安全，這真是以前想都不敢想的生活環境啊！”北大路村村民玉山江激動興奮地講到。玉山江是第一批搬到安置房的村民，如今一大家人都生活在一個小區，安享著天倫之樂。
這，就是中建方程解開新型城鎮化幸福方程式的真諦。
【責任編輯：姚騰】
