城北新城項(xiàng)目

9月26日，“建證40 年——中國建筑奇跡之旅”中建開放日：大型主題傳播行動(dòng)第23 站來到新疆烏魯木齊首個(gè)新型城鎮(zhèn)化城市綜合開發(fā)項(xiàng)目烏魯木齊城北新城安置房項(xiàng)目。自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目建設(shè)者、當(dāng)?shù)馗髯迦罕婟R聚一起，親身體驗(yàn)了城北新城安置房小區(qū)的舒適、美觀和便利，對(duì)中國建筑貼心的慈善關(guān)愛、積極的責(zé)任擔(dān)當(dāng)、強(qiáng)大的投資建設(shè)能力有了更加直觀的感受和認(rèn)識(shí)。

城北新城安置房項(xiàng)目，是烏魯木齊重點(diǎn)民生工程。在“穩(wěn)定是第一要?jiǎng)?wù)”的新疆維吾爾自治區(qū)，政治工程的分量不言而喻。2017 年1786 戶各族群眾興高采烈喬遷新居，項(xiàng)目也勇奪“天山杯”質(zhì)量安全管理大獎(jiǎng)……作為中國建筑集團(tuán)城鎮(zhèn)綜合建設(shè)投資平臺(tái)的中建方程投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，用“工匠之心”精心營造烏魯木齊這座絲路新城，為各族群眾拓展幸福空間。

大城營造

2014 年，烏魯木齊市委市政府提出了“南控北擴(kuò)、東延西進(jìn)”的城市開發(fā)戰(zhàn)略，決定啟動(dòng)包括城北新城城市副中心開發(fā)建設(shè)、天山區(qū)城市靚化、高新區(qū)舊城提升改造等一系列“換新顏”工程。中建方程迅速抓住機(jī)遇，與烏魯木齊市政府達(dá)成合作協(xié)議，以城市綜合開發(fā)模式聯(lián)合開發(fā)邊疆熱土，城北新城城市副中心項(xiàng)目成為新疆維吾爾自治區(qū)第一個(gè)真正意義的新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目。在實(shí)施過程中，中建方程在疆項(xiàng)目公司充分考慮烏魯木齊在“一帶一路”藍(lán)圖中的關(guān)鍵地位、風(fēng)土人情和城市特色，提出了產(chǎn)城融合、宜業(yè)、宜居、宜智、宜教、舒適和諧、綠色智慧的都市典范城市策劃理念，得到了市委市政府的高度認(rèn)可。

城北新城項(xiàng)目總規(guī)劃面積約23 平方公里，首期開發(fā)面積4.7 平方公里，投資范圍涵蓋市政路網(wǎng)建設(shè)、土地一級(jí)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市功能區(qū)和產(chǎn)業(yè)的打造。自2015 年項(xiàng)目啟動(dòng)以來，中建方程在疆項(xiàng)目公司努力實(shí)現(xiàn)興城與造城相結(jié)合，現(xiàn)代設(shè)計(jì)與地域特色相融合的城市發(fā)展理念。過程中，將內(nèi)地廣泛運(yùn)用的成熟綠色建筑技術(shù)、新型保溫材料、新型多層保溫隔音玻璃、太陽能設(shè)備等運(yùn)用到小區(qū)住宅、教育設(shè)施等建筑中，為烏魯木齊市建造了超過50 萬平米的“綠建一星”以上等級(jí)的綠色建筑；立足城北新城地勢(shì)平坦、水系貧瘠、自然排水能力不足的現(xiàn)實(shí)，在總長(zhǎng)近20 公里的多條市政道路工程中采用海綿城市水循環(huán)技術(shù)，提高具有蓄水功能的綠化帶面積，打造“會(huì)呼吸”的城市景觀路面，讓城市道路既有“面子”，更有“里子”，一舉成為烏魯木齊首個(gè)海綿城市實(shí)踐區(qū)域，為烏魯木齊這個(gè)缺水但卻極易發(fā)生內(nèi)澇的城市提供了科學(xué)有效的解決方案。

以人為本

新疆是多民族聚居區(qū)，在新疆的新型城鎮(zhèn)化過程中，無論是建設(shè)新城，還是對(duì)舊城進(jìn)行提升改造，尊重民族傳統(tǒng)習(xí)俗無疑是最重要的“以人為本”。天山區(qū)是烏魯木齊的發(fā)源地和政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。舊城老建筑多、街區(qū)規(guī)劃較為落后。中建方程在疆項(xiàng)目公司所承擔(dān)的城市靚化工程，涉及建筑外立面改造、景觀照明、老舊道路市政設(shè)施改造等工程。為了實(shí)現(xiàn)“國際化”“現(xiàn)代化”的城市發(fā)展定位與重點(diǎn)街區(qū)“城市記憶”的完美融合，在進(jìn)行建筑外立面整治時(shí)，主動(dòng)采用新疆傳統(tǒng)深土建筑的磚紅色色彩，吸收民族傳統(tǒng)建筑外觀特點(diǎn)，增加檐口及局部升起造型，體現(xiàn)出西域城市的文化底蘊(yùn)和歷史厚重感。在景觀照明改造中，立足街景原貌，以突顯傳統(tǒng)建筑光影層次、方便行人觀賞和行走為創(chuàng)意核心，采用數(shù)萬枚節(jié)能環(huán)保、安全耐用的廣譜色溫節(jié)能燈光源，藝術(shù)化布置燈源位置，將老街區(qū)的夜景打造得美輪美奐。而在鯉魚山片區(qū)改造提升過程中，中建方程在疆項(xiàng)目公司創(chuàng)造性將住宅公寓、文體公園、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)院、社區(qū)商業(yè)休閑中心等建筑與鯉魚山自然景觀相結(jié)合，并對(duì)鯉魚山進(jìn)行生態(tài)綠化改造，在快節(jié)奏的城市生活中營造慢生活街區(qū)的生態(tài)宜居理想空間，打造了烏魯木齊的“城市會(huì)客廳”。

而建設(shè)過程中最有“人情味兒”的，當(dāng)屬北部新城安置房小區(qū)。在這座小區(qū)里，設(shè)計(jì)建設(shè)了一座滿足小區(qū)群眾宗教活動(dòng)需求的清真寺，為能歌善舞的少數(shù)民族群眾設(shè)置了歌舞演藝區(qū)，為少數(shù)民族兒童設(shè)置了沙坑、運(yùn)動(dòng)草坪等休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。特別是為了讓百里飄香的維族烤肉和節(jié)假日聚會(huì)傳統(tǒng)能夠留在群眾的身邊，在小區(qū)的休閑區(qū)域，還專門修建了多個(gè)公共燒烤平臺(tái)，既保證了用火安全和環(huán)境衛(wèi)生，也讓各族群眾在家門口就能來一場(chǎng)說吃就吃的“新疆式”燒烤PARTY。

解開新型城鎮(zhèn)化幸福方程式

在氣候條件相對(duì)惡劣、建筑材料相對(duì)特殊的邊疆地區(qū)，受各方面條件的制約，長(zhǎng)期以來，新疆地區(qū)的中高層建筑施工標(biāo)準(zhǔn)都是7-10 天一層，而全年可開展施工作業(yè)的時(shí)間僅僅不到7 個(gè)月，一棟中高層建筑需要很長(zhǎng)時(shí)間才能交付使用。為了讓各族群眾早日搬離土坯房，住上寬敞明亮的安置房，中建方程在疆項(xiàng)目公司的管理人員、各族施工工人通力協(xié)作，引入“BIM”建筑信息模型，對(duì)工程建設(shè)全過程管理,通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物進(jìn)行智慧建造，為設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度質(zhì)量管控、物料供應(yīng)等環(huán)節(jié)提供協(xié)同服務(wù),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享、虛擬情境

可視化，大大提高了施工效率和質(zhì)量管控水平。同時(shí)，采用預(yù)制構(gòu)件、多點(diǎn)同步施工等措施，在保證質(zhì)量和安全的前提下，創(chuàng)造了項(xiàng)目先導(dǎo)區(qū)域2.5 天一層、全周期平均3 天一層的建設(shè)速度，從地下2 層到地上33 層，用時(shí)僅95 天便實(shí)現(xiàn)主體工程順利封頂，成為目前為止新疆地區(qū)高層建筑建設(shè)速度最快的工程。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門通過嚴(yán)格檢驗(yàn)后，決定將城北新城安置房項(xiàng)目作為標(biāo)準(zhǔn)化觀摩工地，組織在疆各建筑施工企業(yè)前來觀摩學(xué)習(xí)。

作為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)專業(yè)公司，中建方程干部職工深知，無論項(xiàng)目獲得多少榮譽(yù)，創(chuàng)造多少“第一”，群眾的認(rèn)可才是真正的成功。那就讓我們聽聽新疆的各種群眾是怎么說的吧：“改造完的大樓，外面的顏色和造型既有新疆特點(diǎn)，也很有國際范兒。”在天山區(qū)長(zhǎng)大的阿里木·克熱木說，天山區(qū)的靚化工程，讓街區(qū)大變樣，生活在這樣的城市才是舒適舒心。“我們這個(gè)房子質(zhì)量特別的好，小區(qū)的環(huán)境美得很，場(chǎng)地又好又安全，這真是以前想都不敢想的生活環(huán)境啊！”北大路村村民玉山江激動(dòng)興奮地講到。玉山江是第一批搬到安置房的村民，如今一大家人都生活在一個(gè)小區(qū)，安享著天倫之樂。

這，就是中建方程解開新型城鎮(zhèn)化幸福方程式的真諦。

【責(zé)任編輯：姚騰】