寫字樓全景圖

10月26日下午，“建證40年中國建筑奇跡之旅”中建開放日：大型主題傳播行動第36站走進中海北辛安棚改項目，活動現場發布了中海2018城市更新白皮書，受邀的市民、工人代表和媒體走進北辛安項目，參觀了北辛安城市更新主題展廳和安置房樣板間展示區，并和中建、中海一起見證了“中海2018城市更新白皮書”的發布時刻。

作為長安街沿線最后一個棚改項目，北辛安棚戶區改造項目是中海地產城市更新與區域綜合開發的代表之作，同時也深度彰顯了中國建筑培育世界一流企業、推動產業轉型升級的綜合實力，以北辛安棚戶區改造項目為代表的中海地產城市更新方案，正日益受到越來越多的關注與認同。

與會人員參觀北辛安城市更新展廳

中國建筑奇跡之旅：屬于中海北辛安的“建證”時刻

活動在歡慶熱烈的水鼓舞中拉開序幕，與會人員觀看了“中國建筑奇跡之旅”主題宣傳片——《建證奇跡》，了解了改革開放40年來中國建筑傳承紅色基因、凝聚藍色力量、推動綠色發展的奮斗歷程，及生動展現其建筑奇跡的典型故事。在“建證·奮斗故事”環節，中海集團北辛安城市更新建設項目員工代表，講述了北辛安項目拆遷過程中的拆遷故事和心路歷程，現場的工人代表們深受震撼，作為從項目啟動至今一路見證北辛安“蝶變歷程”的見證者，他們表示，拆遷前后的過程紛繁復雜，但是在政府、集團和北辛安老百姓的支持下，確保了北辛安項目可以如期高效高質量的全面推進，心情振奮、欣慰。

中海2018城市更新白皮書發布：“建證”中海的投資建設運營一體化模式

中海2018城市更新白皮書發布儀式是此次活動的一大亮點。該白皮書以記錄城市、傳承典范的使命，以“北京北辛安項目”和“濟南華山片區項目”兩大城市更新項目為典例，以文字和數據記載了當下中國城市更新的前沿圖景，同時描摹出以中建、中海為代表的優秀城市更新主體的成長足跡。

中海城市更新白皮書發布

北辛安城市更新展廳之旅：“建證”北辛安變遷，打造北京最好的安置房

與會人員還參觀了北辛安城市更新主題展廳，感受北辛安曾經的輝煌、變遷和重生。

北辛安曾經擁有北京工業史上最輝煌的一百年歷史，隨著城市發展，芳華逝去。2014年起，中海與政府通力合作，為片區發展制定了高遠規劃，融入了綠色科技創新理念，完善周邊配套建設，改善民生福祉。作為城市升級改造巨擘，未來這里將被打造成”中海科技金融城”，為北京乃至全國城市更新樹立新典范。

該項目還實現了3個月完成定位、2個月控規獲批、42天完成總量6000余戶居民的房屋征收，僅用7個月實現了從征收到安置房的開工建設，并以高品質和高質量樹立北京安置房新標桿，讓老百姓“原地圓夢”，已經成為北京老城區轉型升級的樣本之作。

“不僅要住得下，更要住得好，打造北京最好的安置房”， 這是中海團隊在安置房建設中提出的“小目標”， 北辛安安置房項目占地約28.7公頃，總建筑面積超130萬平米，共由11個小區，69棟樓組成。

“安置房的外立面采用了新中式的設計風格，讓人感覺非常有品質，并且很有韻律感，立面的裝飾是非常考究的，有些工藝非常考驗建筑師傅的手藝和耐心。”中海地產項目管理人員介紹道。

設計上，安置房居住建筑樓座標準層采用大面寬、小進深的設計手法；園區綠化通過合理搭配綠植，做到一年四季皆有綠可賞、有景可觀；通過人車分流的交通組織，停車位全部置于地下車庫，減少了人流動線與車流動線的交叉幾率，為居住者提供更舒適安全的園林環境；采用圍合式布局，超大樓間距帶來了寬闊的視野。

從曾經的窩棚到今天北辛安老百姓的安居家園，曾經的“一線天”胡同也將被改造為舒適的人車分流，“安置房建設正緊鑼密鼓地展開，我們將會高效、高質量的完成，盡早交付給百姓們，讓他們早日過上美好生活。”中海地產北京新城公司管理人員說道。

與會人員合影

涅槃北辛安：實踐北京世界魅力新城市

除建設宜居住房之外，北辛安項目還配建市政、公共服務、商務配套、文化公園等大量公共設施，意在將北辛安打造成綠色生態配套完善的宜居新城，全方面促進區域的產業升級、民生提升。

市政建設配套方面，項目已完成道路、市政管線建設超過25公里，后續還將建設道路、市政管廊、管線60余公里，至2020年市政建設總長將超85公里；

公共服務配套方面，項目采用了自建鄰里中心街區模式，該模式聚焦于為社區一定數量的人口，在一定的距離內，實現休閑服務、商業服務和政務服務，強調各項資源的地理集中。目前，項目已完成一所學校及幼兒園建設，后續還將建設9萬平米街區級配套實施，涵蓋教育、醫療養老、社區服務、公共交通、消防等，且配套設施與安置房同步建設、投入使用；

商務配套方面，項目配建金安橋TOD高端商務區，集合時尚高端商業形態，與時代潮流消費保持一致。TOD是目前應用較廣的設計模板，強調以交通樞紐為圓心，將商業、辦公、居住布置在步行可舒適到達的范圍內，形成以公交樞紐為核心的“自給自足”社區；

文化公園配套方面，項目南側規劃為大型集中綠地，總面積17.85萬平米，本著“文化是城市的靈魂、城市是文化的載體”的理念，中海堅持保存記憶建筑的原真性和完整性，對棚改中有價值的建筑進行遷移保護。原位于北辛安的石景山區政府、新華書店、中新藥店、工人俱樂部、北辛安生產資料供銷社這五處承載了百姓集體記憶的建筑，按照一比一的比例進行原拆原砌遷建，并以其為根修建“石景山新安森林公園”，設立“鄉愁記憶”景區，保留城市文脈，打造都市“綠心”。目前，老建筑遷建工作進展順利。

志在打造成為城市更新升級范本的北辛安項目，率先實踐“中國第四代城市”理念，將未來城市4.0版“生態、環保、宜居”的各項創新技術應用于項目之中，最具代表性的方面體現在海綿城市、地下管廊、綠色建筑、雙尺度城市等未來城市理念和技術的應用；此外，項目還致力于打造京西地區綜合交通換乘、金融配套及高端商務服務、花園低碳居住配套、區域購物休閑功能為一體的綜合發展示范區——中海科技金融城，以城市升級改造巨擘成就城市更新復興之作。

作為石景山核心重點項目和民生工程，北辛安項目預期可為石景山金融產業增值145億元，提升第三產業GDP占比12%，增加高端人才30000人，實現約2萬外來人口的疏解和約200家非首都功能定位的企業清退，同步促進北京“科技創新中心”的城市定位，為石景山、北京市未來經濟提供新動力。

今年是改革開放40周年，中國建筑開展“建證40年·中國建筑奇跡之旅”大型主題傳播行動，本次活動以“從深圳速度到雄安質量，見證中國建筑改革發展成就”為主題，4月28日在雄安啟動，11月在深圳收官，全程歷時8個月，活動遍及亞洲、非洲、美洲、大洋洲的9個國家，走進40余座魅力城市，開放海內外50余個超級工程。此次走進北辛安城市更新建設區，充分見證了中建、中海在推進新型城鎮化建設，尤其是城市更新與區域綜合開發領域的專業實力，更體現了企業為疏解北京非首都功能、讓百姓安居更優居、打造綠色智慧城市的擔當和決心，深度彰顯了中國建筑的品牌風范，蝶變北辛安，城市復興夢!

【責任編輯：姚騰】