寫(xiě)字樓全景圖

10月26日下午，“建證40年中國(guó)建筑奇跡之旅”中建開(kāi)放日：大型主題傳播行動(dòng)第36站走進(jìn)中海北辛安棚改項(xiàng)目，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了中海2018城市更新白皮書(shū)，受邀的市民、工人代表和媒體走進(jìn)北辛安項(xiàng)目，參觀了北辛安城市更新主題展廳和安置房樣板間展示區(qū)，并和中建、中海一起見(jiàn)證了“中海2018城市更新白皮書(shū)”的發(fā)布時(shí)刻。

作為長(zhǎng)安街沿線最后一個(gè)棚改項(xiàng)目，北辛安棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是中海地產(chǎn)城市更新與區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)的代表之作，同時(shí)也深度彰顯了中國(guó)建筑培育世界一流企業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的綜合實(shí)力，以北辛安棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為代表的中海地產(chǎn)城市更新方案，正日益受到越來(lái)越多的關(guān)注與認(rèn)同。

與會(huì)人員參觀北辛安城市更新展廳

中國(guó)建筑奇跡之旅：屬于中海北辛安的“建證”時(shí)刻

活動(dòng)在歡慶熱烈的水鼓舞中拉開(kāi)序幕，與會(huì)人員觀看了“中國(guó)建筑奇跡之旅”主題宣傳片——《建證奇跡》，了解了改革開(kāi)放40年來(lái)中國(guó)建筑傳承紅色基因、凝聚藍(lán)色力量、推動(dòng)綠色發(fā)展的奮斗歷程，及生動(dòng)展現(xiàn)其建筑奇跡的典型故事。在“建證·奮斗故事”環(huán)節(jié)，中海集團(tuán)北辛安城市更新建設(shè)項(xiàng)目員工代表，講述了北辛安項(xiàng)目拆遷過(guò)程中的拆遷故事和心路歷程，現(xiàn)場(chǎng)的工人代表們深受震撼，作為從項(xiàng)目啟動(dòng)至今一路見(jiàn)證北辛安“蝶變歷程”的見(jiàn)證者，他們表示，拆遷前后的過(guò)程紛繁復(fù)雜，但是在政府、集團(tuán)和北辛安老百姓的支持下，確保了北辛安項(xiàng)目可以如期高效高質(zhì)量的全面推進(jìn)，心情振奮、欣慰。

中海2018城市更新白皮書(shū)發(fā)布：“建證”中海的投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化模式

中海2018城市更新白皮書(shū)發(fā)布儀式是此次活動(dòng)的一大亮點(diǎn)。該白皮書(shū)以記錄城市、傳承典范的使命，以“北京北辛安項(xiàng)目”和“濟(jì)南華山片區(qū)項(xiàng)目”兩大城市更新項(xiàng)目為典例，以文字和數(shù)據(jù)記載了當(dāng)下中國(guó)城市更新的前沿圖景，同時(shí)描摹出以中建、中海為代表的優(yōu)秀城市更新主體的成長(zhǎng)足跡。

中海城市更新白皮書(shū)發(fā)布

北辛安城市更新展廳之旅：“建證”北辛安變遷，打造北京最好的安置房

與會(huì)人員還參觀了北辛安城市更新主題展廳，感受北辛安曾經(jīng)的輝煌、變遷和重生。

北辛安曾經(jīng)擁有北京工業(yè)史上最輝煌的一百年歷史，隨著城市發(fā)展，芳華逝去。2014年起，中海與政府通力合作，為片區(qū)發(fā)展制定了高遠(yuǎn)規(guī)劃，融入了綠色科技創(chuàng)新理念，完善周邊配套建設(shè)，改善民生福祉。作為城市升級(jí)改造巨擘，未來(lái)這里將被打造成”中海科技金融城”，為北京乃至全國(guó)城市更新樹(shù)立新典范。

該項(xiàng)目還實(shí)現(xiàn)了3個(gè)月完成定位、2個(gè)月控規(guī)獲批、42天完成總量6000余戶居民的房屋征收，僅用7個(gè)月實(shí)現(xiàn)了從征收到安置房的開(kāi)工建設(shè)，并以高品質(zhì)和高質(zhì)量樹(shù)立北京安置房新標(biāo)桿，讓老百姓“原地圓夢(mèng)”，已經(jīng)成為北京老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的樣本之作。

“不僅要住得下，更要住得好，打造北京最好的安置房”， 這是中海團(tuán)隊(duì)在安置房建設(shè)中提出的“小目標(biāo)”， 北辛安安置房項(xiàng)目占地約28.7公頃，總建筑面積超130萬(wàn)平米，共由11個(gè)小區(qū)，69棟樓組成。

“安置房的外立面采用了新中式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，讓人感覺(jué)非常有品質(zhì)，并且很有韻律感，立面的裝飾是非常考究的，有些工藝非常考驗(yàn)建筑師傅的手藝和耐心。”中海地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員介紹道。

設(shè)計(jì)上，安置房居住建筑樓座標(biāo)準(zhǔn)層采用大面寬、小進(jìn)深的設(shè)計(jì)手法；園區(qū)綠化通過(guò)合理搭配綠植，做到一年四季皆有綠可賞、有景可觀；通過(guò)人車分流的交通組織，停車位全部置于地下車庫(kù)，減少了人流動(dòng)線與車流動(dòng)線的交叉幾率，為居住者提供更舒適安全的園林環(huán)境；采用圍合式布局，超大樓間距帶來(lái)了寬闊的視野。

從曾經(jīng)的窩棚到今天北辛安老百姓的安居家園，曾經(jīng)的“一線天”胡同也將被改造為舒適的人車分流，“安置房建設(shè)正緊鑼密鼓地展開(kāi)，我們將會(huì)高效、高質(zhì)量的完成，盡早交付給百姓們，讓他們?cè)缛者^(guò)上美好生活。”中海地產(chǎn)北京新城公司管理人員說(shuō)道。

與會(huì)人員合影

涅槃北辛安：實(shí)踐北京世界魅力新城市

除建設(shè)宜居住房之外，北辛安項(xiàng)目還配建市政、公共服務(wù)、商務(wù)配套、文化公園等大量公共設(shè)施，意在將北辛安打造成綠色生態(tài)配套完善的宜居新城，全方面促進(jìn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生提升。

市政建設(shè)配套方面，項(xiàng)目已完成道路、市政管線建設(shè)超過(guò)25公里，后續(xù)還將建設(shè)道路、市政管廊、管線60余公里，至2020年市政建設(shè)總長(zhǎng)將超85公里；

公共服務(wù)配套方面，項(xiàng)目采用了自建鄰里中心街區(qū)模式，該模式聚焦于為社區(qū)一定數(shù)量的人口，在一定的距離內(nèi)，實(shí)現(xiàn)休閑服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和政務(wù)服務(wù)，強(qiáng)調(diào)各項(xiàng)資源的地理集中。目前，項(xiàng)目已完成一所學(xué)校及幼兒園建設(shè)，后續(xù)還將建設(shè)9萬(wàn)平米街區(qū)級(jí)配套實(shí)施，涵蓋教育、醫(yī)療養(yǎng)老、社區(qū)服務(wù)、公共交通、消防等，且配套設(shè)施與安置房同步建設(shè)、投入使用；

商務(wù)配套方面，項(xiàng)目配建金安橋TOD高端商務(wù)區(qū)，集合時(shí)尚高端商業(yè)形態(tài)，與時(shí)代潮流消費(fèi)保持一致。TOD是目前應(yīng)用較廣的設(shè)計(jì)模板，強(qiáng)調(diào)以交通樞紐為圓心，將商業(yè)、辦公、居住布置在步行可舒適到達(dá)的范圍內(nèi)，形成以公交樞紐為核心的“自給自足”社區(qū)；

文化公園配套方面，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃為大型集中綠地，總面積17.85萬(wàn)平米，本著“文化是城市的靈魂、城市是文化的載體”的理念，中海堅(jiān)持保存記憶建筑的原真性和完整性，對(duì)棚改中有價(jià)值的建筑進(jìn)行遷移保護(hù)。原位于北辛安的石景山區(qū)政府、新華書(shū)店、中新藥店、工人俱樂(lè)部、北辛安生產(chǎn)資料供銷社這五處承載了百姓集體記憶的建筑，按照一比一的比例進(jìn)行原拆原砌遷建，并以其為根修建“石景山新安森林公園”，設(shè)立“鄉(xiāng)愁記憶”景區(qū)，保留城市文脈，打造都市“綠心”。目前，老建筑遷建工作進(jìn)展順利。

志在打造成為城市更新升級(jí)范本的北辛安項(xiàng)目，率先實(shí)踐“中國(guó)第四代城市”理念，將未來(lái)城市4.0版“生態(tài)、環(huán)保、宜居”的各項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目之中，最具代表性的方面體現(xiàn)在海綿城市、地下管廊、綠色建筑、雙尺度城市等未來(lái)城市理念和技術(shù)的應(yīng)用；此外，項(xiàng)目還致力于打造京西地區(qū)綜合交通換乘、金融配套及高端商務(wù)服務(wù)、花園低碳居住配套、區(qū)域購(gòu)物休閑功能為一體的綜合發(fā)展示范區(qū)——中海科技金融城，以城市升級(jí)改造巨擘成就城市更新復(fù)興之作。

作為石景山核心重點(diǎn)項(xiàng)目和民生工程，北辛安項(xiàng)目預(yù)期可為石景山金融產(chǎn)業(yè)增值145億元，提升第三產(chǎn)業(yè)GDP占比12%，增加高端人才30000人，實(shí)現(xiàn)約2萬(wàn)外來(lái)人口的疏解和約200家非首都功能定位的企業(yè)清退，同步促進(jìn)北京“科技創(chuàng)新中心”的城市定位，為石景山、北京市未來(lái)經(jīng)濟(jì)提供新動(dòng)力。

今年是改革開(kāi)放40周年，中國(guó)建筑開(kāi)展“建證40年·中國(guó)建筑奇跡之旅”大型主題傳播行動(dòng)，本次活動(dòng)以“從深圳速度到雄安質(zhì)量，見(jiàn)證中國(guó)建筑改革發(fā)展成就”為主題，4月28日在雄安啟動(dòng)，11月在深圳收官，全程歷時(shí)8個(gè)月，活動(dòng)遍及亞洲、非洲、美洲、大洋洲的9個(gè)國(guó)家，走進(jìn)40余座魅力城市，開(kāi)放海內(nèi)外50余個(gè)超級(jí)工程。此次走進(jìn)北辛安城市更新建設(shè)區(qū)，充分見(jiàn)證了中建、中海在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，尤其是城市更新與區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)實(shí)力，更體現(xiàn)了企業(yè)為疏解北京非首都功能、讓百姓安居更優(yōu)居、打造綠色智慧城市的擔(dān)當(dāng)和決心，深度彰顯了中國(guó)建筑的品牌風(fēng)范，蝶變北辛安，城市復(fù)興夢(mèng)!

【責(zé)任編輯：姚騰】