文章來源：重慶市國資委 發(fā)布時間：2024-06-19
近日，從重慶聯(lián)交所集團獲悉，今年以來，重慶市國企存量資產(chǎn)入場規(guī)模放量增長。1—5月，全市國企存量資產(chǎn)進入產(chǎn)權(quán)市場掛牌項目8691宗、同比增長101.6%，有效盤活不同類型存量資產(chǎn)項目1899宗、同比增長6.4%，其中不乏一些多年歷史遺留問題導(dǎo)致的閑置資產(chǎn)。
位于渝中區(qū)民族路99號的帝都大廈，距洪崖洞步行不到10分鐘，可謂“黃金地段”。這棟樓里有三處房產(chǎn)，共2199.24平方米，歸重慶渝富集團全資子公司所屬重慶渝立商管公司所有，自2018年起，一直租賃給酒店。
“對方要租一整層，我們這三處房產(chǎn)只占其中一小部分，出租沒有優(yōu)勢，還有一些歷史遺留原因，我們一直想處置這些資產(chǎn)。”渝立商管一位負(fù)責(zé)人表示。
為助力企業(yè)盤活存量、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，去年6月，重慶聯(lián)交所集團舉辦了一場存量資產(chǎn)專場推介會，對上述房產(chǎn)進行推介，并在網(wǎng)站預(yù)招商。今年1月，上述房產(chǎn)在重慶聯(lián)交所集團正式掛牌，不到3個月就通過網(wǎng)絡(luò)競價方式，以1354.54萬元成交，溢價300萬元，溢價率達28%。
重慶化醫(yī)紫鷹資管公司在長壽晏家化工園區(qū)有一批不銹鋼儲罐、壓濾機、離心機等化工設(shè)備，因公司進行技術(shù)改造升級，這些設(shè)備被淘汰，成了廠區(qū)內(nèi)無處安放的“廢品”。
“經(jīng)過評估，我們認(rèn)為這批設(shè)備具有較高的回收利用價值。”重慶聯(lián)交所集團產(chǎn)權(quán)交易分中心項目負(fù)責(zé)人介紹，通過挖掘項目亮點，積極宣傳推廣、高效推進，成功征集到58位投資人參與競價。今年3月，該批設(shè)備以1102.21萬元順利成交，比掛牌價518.21萬元增值584萬元，溢價率高達113%。
“這批設(shè)備拆除后，在廠區(qū)閑置了9年，通過這次交易盤活了。這筆資金將用于集團運營發(fā)展。”紫鷹資管公司資產(chǎn)運營部門負(fù)責(zé)人說。
隨著“三攻堅一盤活”改革突破進入攻堅階段，重慶國有企業(yè)存量資產(chǎn)盤活開啟了“加速度”，這首先體現(xiàn)在掛牌宗數(shù)及金額的放量增長上。重慶聯(lián)交所集團數(shù)據(jù)顯示，1—5月，全市國企存量資產(chǎn)入場8691宗、同比增長101.6%，新增掛牌金額90億元、同比增長52%。與此同時，成交宗數(shù)及金額也在持續(xù)增長。重慶聯(lián)交所集團通過建立資產(chǎn)臺賬，推動落實盤活條件，有效盤活不同類型存量資產(chǎn)項目1899宗、同比增長6.4%，交易金額33.67億元、同比增長7.1%。
這些存量資產(chǎn)不僅有房產(chǎn)、停車位，還有廢舊設(shè)備、區(qū)域經(jīng)營權(quán)等。如，南岸區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局南濱路彈子石廣場車庫、富源大道、廣福大道、二塘路停車場等42處共5688個停車位的20年經(jīng)營權(quán)，以3.82億元成交。為進一步盤活資源，重慶聯(lián)交所集團協(xié)助出讓方通過采取“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓+改造提升”模式，市場化引入第三方機構(gòu)參與建設(shè)運營，推進停車設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)路內(nèi)停車智能化管理全覆蓋。
九龍坡區(qū)九龍新商圈步行街區(qū)可經(jīng)營區(qū)域20年經(jīng)營權(quán)項目，以16.28億元成交，盤活了萬象城-楊家坪步行街商圈等17處可經(jīng)營區(qū)域19.59萬平方米、楊家坪地下通道等18處可經(jīng)營用房6840.78平方米，這也是全市首宗商圈經(jīng)營區(qū)域經(jīng)營權(quán)項目。
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