中糧地產(chǎn)1.75億增持觀音谷項目

　　日前，中糧地產(chǎn)(000031)控股子公司長沙中糧地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17522.12萬元的價格收購中聯(lián)重科(000157)持有的長沙觀音谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司68%的股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，長沙中糧將持有觀音谷公司98%股權(quán)，而中聯(lián)重科持有的觀音谷公司股權(quán)比例下降至2%。

　　此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在去年簽署的《觀音巖項目合作協(xié)議書》中即已約定。2006年7月17日，中糧地產(chǎn)與中聯(lián)重科簽定該協(xié)議書，雙方擬合作成立觀音谷公司，共同開發(fā)觀音巖項目。根據(jù)當(dāng)時的協(xié)議，長沙中糧以現(xiàn)金7730.35萬元出資持有觀音谷公司30%的股權(quán)，中聯(lián)重科以長沙市望城縣黃金鄉(xiāng)雷鋒大道西側(cè)總面積為77.5638萬平方米的土地使用權(quán)(評估價值18037.48萬元)出資占70%的股權(quán)，共同對該土地進(jìn)行商品房開發(fā)建設(shè)。

　　同時，雙方還約定在一定的時間內(nèi)簽訂項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，中糧地產(chǎn)(或中糧地產(chǎn)的控股子公司)將收購中聯(lián)重科持有的項目公司68%的股權(quán)。

　　2006年11月，觀音谷公司注冊成立，注冊資本為25767.83萬元，注冊地址為湖南省臺商投資區(qū)。截至2006年12月31日，觀音谷公司還未進(jìn)入實質(zhì)的開發(fā)階段，因此2006年該公司實現(xiàn)的主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)利潤均為零值，實現(xiàn)凈利潤為-95.85萬元。

　　長沙中糧屬于中糧地產(chǎn)的控股子公司。2006年9月20日，中糧地產(chǎn)出資2625萬元人民幣投資成立長沙中糧地產(chǎn)開發(fā)有限公司，所占股權(quán)比例為75%，注冊資本為3500萬元。

　　此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，長沙中糧所占的觀音谷公司權(quán)益可達(dá)到98%，但交易雙方卻同意在公司《章程》或相關(guān)協(xié)議中對股東的收益權(quán)等事項做出約定，中聯(lián)重科在觀音谷公司中的收益權(quán)比例為15%，長沙中糧在觀音谷公司中的收益權(quán)比例為85%。

　　對于此次股權(quán)收購，中糧地產(chǎn)表示，收購主要是根據(jù)該公司與中聯(lián)重科簽訂的《合作協(xié)議》的約定，為合作開發(fā)觀音巖項目而作出的安排，有利于該公司加強(qiáng)對觀音巖項目的控制，促進(jìn)該公司主營業(yè)務(wù)的發(fā)展。但對該公司未來財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響，主要視觀音巖項目的開發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)情況而定。