中房集團積極推動“分時度假”在我國健康發(fā)展

　　“分時度假”是一套全新的銷售理念與服務(wù)體系，也是一種在國外早已成熟的房地產(chǎn)投資和消費方式。中房集團公司孟曉蘇董事長最早將這一新型業(yè)務(wù)理念介紹到國內(nèi)。“分時度假”本質(zhì)上是將房屋按時間切割成可以供多個購買者擁有的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)，一般是按星期為單位分割，購買者可以按時間來這幢房屋居住，行使其使用權(quán)，也可以通過房屋管理機構(gòu)，與其他居住者實行交換，進一步可以形成了跨住宅區(qū)、跨城市甚至跨國家的房屋使用交換，此外購買者還可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。“分式度假”置業(yè)對廣大購買者來說，即可以是消費品，也可以是投資品。通過“時間分割”方式賣買的房子可以擁有更大的使用價值和市場價格。

　　目前在世界上已經(jīng)有60多家大型的分時度假集團，形成了巨大的分時度假網(wǎng)絡(luò)，4500個采用分時制度的度假村分布在81個國家，來自124個國家的300多萬個家庭購買了度假權(quán)。分時度假業(yè)現(xiàn)已發(fā)展為成年營業(yè)額 65億美元的全球性產(chǎn)業(yè)分時度假適合于我國目前的國情，能滿足更多不同層次的需求，能獲得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。經(jīng)過20年的改革開放，我國人民生活水平得到了很大提高，其消費習(xí)慣與消費心理也日趨成熟，對新事物的接受能力也有很大提高，旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出新的居住需求，對旅游度假居住形式也提出了新的要求。此外已有相當?shù)南M群體可以負擔得起分時買房的費用，居民中也已經(jīng)有了想購買 "第二套住宅"的消費群體，適時引入"分時度假"可以適應(yīng)這一大批消費者的需要。從這個意義上說，中國已成為發(fā)展"分時度假"業(yè)務(wù)的最適宜國家之一，在我國開展"分時度假"業(yè)務(wù)的時機已成熟。

　　開發(fā)我國“分時度假”的市場是大勢所趨，而實現(xiàn)房屋使用的跨城市交換，是只有大企業(yè)集團或企業(yè)聯(lián)盟才能承擔的職能。作為最早將分時度假理念引入國內(nèi)的中房集團，利用自身擁有專業(yè)、規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)等多種優(yōu)勢，近年以來一直積極推行分時度假業(yè)務(wù)，并牽頭成立了中國最大的分時度假企業(yè)組織---"中國房地產(chǎn)分時度假聯(lián)盟"，引導(dǎo)制訂行業(yè)規(guī)范、加強行業(yè)自律。聯(lián)盟擁有100多家加盟企業(yè)、成為覆蓋70多個大中城市的巨大的分時度假資源網(wǎng)絡(luò)。中房集團目前正與國際知名的分時度假交換機構(gòu)、著名飯店管理集團展開戰(zhàn)略合作，力爭把分時度假業(yè)務(wù)發(fā)展成為房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的新業(yè)務(wù)增長點，為在中國發(fā)展"分時度假"、開辟新的消費和投資市場，為讓人民群眾享受到更加美好的生活而貢獻力量。