上海首宗場所聯(lián)動(dòng)城市更新項(xiàng)目完成股轉(zhuǎn)簽約
上海首宗場所聯(lián)動(dòng)城市更新項(xiàng)目完成股轉(zhuǎn)簽約
文章來源：上海市國資委 發(fā)布時(shí)間：2021-08-25
日前，上海市虹口區(qū)17街坊項(xiàng)目順利完成股權(quán)轉(zhuǎn)目簽約，這是首個(gè)通過上海市土地交易市場和上海聯(lián)交所“場所聯(lián)動(dòng)”招商股轉(zhuǎn)工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資金回籠的舊改項(xiàng)目，標(biāo)志著上海“政企合作”的舊改新機(jī)制取得重要突破。
虹口區(qū)17街坊是上海地產(chǎn)集團(tuán)與虹口區(qū)政府探索“政企合作”舊改新機(jī)制的首批試點(diǎn)地塊之一。項(xiàng)目涉及二級(jí)舊里以下房屋約5.6萬平方米，居民超3000戶。探索新機(jī)制以來，該地塊舊改工作不斷提速，已跑出多項(xiàng)上海第一：征收收尾工作耗時(shí)僅16個(gè)月，創(chuàng)上海舊改項(xiàng)目征收速度新紀(jì)錄；第一個(gè)按照風(fēng)貌保護(hù)管理要求，獲得控規(guī)調(diào)整批復(fù)的地塊；第一個(gè)實(shí)施舊改地塊、資源地塊組合出讓的項(xiàng)目。
上海市城市更新中心于2020年在上海地產(chǎn)集團(tuán)揭牌成立，是上海舊區(qū)改造和城市更新的市級(jí)平臺(tái)，整合各類資源和力量，加快組織協(xié)調(diào)推進(jìn)舊區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目實(shí)施。上海聯(lián)交所作為城市更新項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)“好人家、好作品、好價(jià)格”的實(shí)施平臺(tái)，受上海市城市更新中心委托，與上海市土地交易市場共同開展課題研究，創(chuàng)新探索“場所聯(lián)動(dòng)”的交易模式。虹口區(qū)17街坊項(xiàng)目是首個(gè)“場所聯(lián)動(dòng)”交易模式下的舊區(qū)改造項(xiàng)目，順利實(shí)現(xiàn)了綜合土地市場與產(chǎn)權(quán)市場特色的擇優(yōu)遴選招商目標(biāo)，取得了良好的市場示范效應(yīng)。
未來，上海地產(chǎn)集團(tuán)將按照政府主導(dǎo)、搭建平臺(tái)、市場運(yùn)作的原則，進(jìn)一步發(fā)揮好功能性平臺(tái)職能，按照一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式，持續(xù)探索開發(fā)建設(shè)新機(jī)制，引導(dǎo)市場力量積極參與，為上海城市更新工作做出更多貢獻(xiàn)。
【責(zé)任編輯：語謙】