日前，上海市虹口區17街坊項目順利完成股權轉目簽約，這是首個通過上海市土地交易市場和上海聯交所“場所聯動”招商股轉工作機制，實現資金回籠的舊改項目，標志著上海“政企合作”的舊改新機制取得重要突破。

虹口區17街坊是上海地產集團與虹口區政府探索“政企合作”舊改新機制的首批試點地塊之一。項目涉及二級舊里以下房屋約5.6萬平方米，居民超3000戶。探索新機制以來，該地塊舊改工作不斷提速，已跑出多項上海第一：征收收尾工作耗時僅16個月，創上海舊改項目征收速度新紀錄；第一個按照風貌保護管理要求，獲得控規調整批復的地塊；第一個實施舊改地塊、資源地塊組合出讓的項目。

上海市城市更新中心于2020年在上海地產集團揭牌成立，是上海舊區改造和城市更新的市級平臺，整合各類資源和力量，加快組織協調推進舊區改造和城市更新項目實施。上海聯交所作為城市更新項目發現“好人家、好作品、好價格”的實施平臺，受上海市城市更新中心委托，與上海市土地交易市場共同開展課題研究，創新探索“場所聯動”的交易模式。虹口區17街坊項目是首個“場所聯動”交易模式下的舊區改造項目，順利實現了綜合土地市場與產權市場特色的擇優遴選招商目標，取得了良好的市場示范效應。

未來，上海地產集團將按照政府主導、搭建平臺、市場運作的原則，進一步發揮好功能性平臺職能，按照一二級聯動模式，持續探索開發建設新機制，引導市場力量積極參與，為上海城市更新工作做出更多貢獻。

【責任編輯：語謙】