文章來源：云南省國資委 發布時間：2022-07-12
今年以來，昆明市國資委以開展“當好排頭兵”大討論大競賽活動為抓手，積極推動服務業領域困難行業房租減免政策，促進昆明市穩住經濟大盤工作。
經初步統計，昆明市4戶擁有房產租賃業務的市屬國有企業，2022年預計為中小微企業減免房租7229.7萬元，其中，昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司（以下簡稱“昆明公租房公司”）預計減免2000萬元、昆明佳湖房地產開發有限公司（以下簡稱“佳湖地產公司”）預計減免3400萬元、昆明市土地開發投資經營有限責任公司（以下簡稱“昆明土投公司”）預計減免1159.7萬元、昆明國有資產管理有限公司（以下簡稱“昆明國資公司”）670萬元，這將有效幫助部分中小微企業解困紓難。
緩解壓力 提振信心
“6月初，我們收到昆明市國資委等6部門印發《關于落實服務業領域困難行業分類實施房租減免政策實施方案的通知》后，立即按要求對承租、轉租國有房屋的小微企業和個體工商戶實施減免3—6個月的房租政策。”昆明公租房公司總經理助理介紹，在2021年減免租金3469.64萬元的基礎上，預計2022年為355戶服務業小微企業和個體工商戶再減免房屋租金約2000萬元。
作為云南最大的租賃住房專業運營商，昆明公租房公司免租范圍多為租賃住房的配建商業物業設施，涉及學校、商超、餐飲等領域的商戶。這些領域部分存在分租情況，為確保政策落實到每一租戶，昆明公租房公司要求承租方在規定時限提出免租申請；間接承租的則由轉租方和承租方共同提出減免申請。
“今年，昆明公租房公司預計為我們減免房租19萬元，為公司保運轉、保經營、保工資，促進穩定發展，起到了非常關鍵的作用。”云南滇客隆商貿有限公司總經理介紹，對分租商鋪的商家，企業也將不折不扣地將這一房租減免政策傳遞下去。目前，滇客隆已與4家分租商家共同向昆明公租房公司提出減免申請。
在昆明葳盛茶葉有限責任公司董事長看來，此輪國企房租減免，對中小微企業無疑是解燃眉之急。20多年來，葳盛茶葉公司從一個茶館起步，發展成為一家頗具知名度的茶葉公司和五星茶館，一直承租昆明土投公司的全資子公司昆明城鄉土地運營有限公司。
該企業表示，這兩年是企業發展歷程中，經營最艱難的時刻，但也真切感受到了國家的關懷以及昆明市國資委、昆明城鄉土地運營有限公司的關心和支持。近兩年累計為其減免房租45.9萬元，包括今年的10.2萬元，不僅有效緩解了企業的經營壓力，也給了繼續做好云南茶葉文化傳承的信心。
昆明城鄉土地運營有限公司董事長介紹，經梳理統計，符合本輪減免租金及退還租金條件的服務業小微企業和個體工商戶預計34戶，涉及可減免租金及退還租金預計1159.7萬元。其中，服務業小微企業14戶，涉及減免租金1025.02萬元；個體工商戶20戶，涉及減免租金134.68萬元，包括上述葳盛茶葉公司。
本月完成房租減免工作
“當前'一鋪難求'的市場，在全國都少見。”云南榮威商貿有限公司總經理說，自己在國內好多地區都有商鋪，但這些地方的商鋪不是生意難做，就是商鋪成片的關門，與之相比，昆明的中林建材城不僅保持100%的開門率，而且轉讓還有轉讓費。
中林建材城位于官渡區，占地面積334畝，擁有800多家經營戶，經營品種涉及衛浴、墻地磚、管道材料、裝飾五金等40余個種類上萬種商品，提供3000多個就業崗位，年銷售額近40億元，是云南規模最大、頗具影響力的“一站式”裝飾建材批發市場。
佳湖地產公司作為中林建材城的建設和運營管理方，一直以來，嚴格按照昆明市委、市政府，市委國企工委和市國資委的安排部署，圍繞中林建材城開展了系列工作，千方百計保市場主體。特別是在疫情下，佳湖地產公司積極主動落實國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金的工作要求。
經初步測算，2022年，佳湖地產公司預計為所屬租賃資產中林建材城、錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城、華都花園商鋪的1197戶小微企業及個體工商戶減免租金3400萬元，其中中林建材城2300萬元。
文成口腔是一家民營診所。該診所負責人介紹，疫情期間，診所停診了一段時間，壓力非常大，每月的剛性成本支出就超過10萬元。好在昆明國資公司及時減免了房租，去年至今累計減免房租13.5萬余元，包括今年預計減免的3.2萬元。“對我這樣的小微企業來說，有了房租的減免，即便是診所虧損，我也虧得少一點，能堅持得更久，生存下去渡過難關的信心更足。”該診所負責人說。
昆明國資公司董事副總經理介紹，類似文成口腔這樣符合減免條件的小微企業和個體工商戶約300多戶，今年預計為這些商戶減免租金約670萬元。
下一步，昆明市國資委將督促監管企業落實好省市有關國有企業減免租金的政策，并在7月31日前全面完成2022年度房租減免工作。
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