一是做到審計(jì)評(píng)估程序規(guī)范。建立審計(jì)評(píng)估結(jié)果復(fù)核制度、資產(chǎn)處置和改制方案部門聯(lián)審制度，并將參與審計(jì)評(píng)估聽證會(huì)審的政府部門由6個(gè)擴(kuò)大到12個(gè)，邀請(qǐng)人大、紀(jì)委及3-5名改制企業(yè)職工代表參加，把企業(yè)改制置于陽(yáng)光下操作。

　　二是確保財(cái)務(wù)審計(jì)真實(shí)完整。對(duì)擬改制企業(yè)，進(jìn)行清產(chǎn)核資，嚴(yán)格審查、核實(shí)和認(rèn)定企業(yè)上報(bào)的各類財(cái)產(chǎn)損失，從源頭上審查企業(yè)負(fù)債情況，嚴(yán)格審定企業(yè)欠繳的各種社保基金，維護(hù)職工利益。

　　三是力求資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)合理。要求中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)格掌握資產(chǎn)評(píng)估作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定采用重置成本法和收益法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

　　四是公正確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)。對(duì)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)的確定，以重置成本法評(píng)估的凈資產(chǎn)為依據(jù)，逐步增加收益法評(píng)估結(jié)果的權(quán)重。

　　五是科學(xué)確定產(chǎn)權(quán)交易方式。對(duì)公開征集受讓方達(dá)到兩個(gè)及兩個(gè)以上的，主要采取拍賣競(jìng)價(jià)方式交易。威海華聯(lián)商廈、威海高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)物業(yè)公司和乳山金嶺開發(fā)區(qū)安裝工程公司等3戶企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)拍賣，成交額達(dá)到1.62億元，增值1.01億元，平均溢價(jià)率為164%。