為解決非經營性資產出租過程中存在的暗箱操作、隨意無序、租金低于市場價等問題，莆田市國資委積極探索資產租賃新機制，著力構建五項制度，促進資產收益最大化：

  　　一是建立出租資產的事前審批制度。凡市直行政事業單位利用國有資產出租,須提出資產出租方案,經市國資委審批后，原則上進入市招投標中心公開競價招租。

　　二是建立擬出租資產的信息公開制度。出租信息須在市招投標中心信息網、莆田房產網、出租地進行公告7個工作日以上，公開征集意向承租人，努力營造競價承租的氛圍。

　　三是建立擬出租資產的租金底價事前評議制度。由有關部門組成評議小組，擬定租金底價，確保資產出租的收益反映市場交易的真實價格。

　　四是建立承租權利競價取得制度。凡是有承租意向的單位和個人，必須通過公開競價程序，以最高應價的方式取得承租權。

　　五是加強租金收益管理。資產租賃收入按政府非稅收入管理規定,實行收支兩條線管理,全額上繳市財政。