自2006年12月烏魯木齊房地產開發集團制訂頒布《烏魯木齊房地產開發（集團）有限公司商業房屋租賃管理實施辦法》，并于2007年2月開始面向社會公開招租、公平競爭以來，集團公司已分別推出了坐落于中山路、民主路、新華北路、解放北路、文藝路、西北路等路段的37戶商業房屋，通過競租，上述37戶商業房屋的最終競租價格累計達到了8，392，200.00元，對比競租前租金標準3，780，121.30元增長了4，612，078.70元，增長比例為122 %，其中單店租金最大增幅為中山路332號商業房屋，租金由競租前的90，000元增長至248，000元，漲幅比例為275.6%；最小增幅為解放北路353號商業房屋，租金由競租前的50，000元增長至51，000元，漲幅比例為2%。近期，集團公司對中山路960號，建筑面積144.01平方米的商業門面房2009年后的三年租賃權進行公開競價。該房屋08年租金為30.48萬元，競租底價為85萬元/年，最終新疆一動體育用品銷售有限公司以年租金100萬元，一次繳清三年計300萬元的高位競得三年的租賃權，租金增長了695，200元/年，漲幅比例為228.1%，該價格也創造了烏魯木齊房地產開發集團商業房屋單店年租金過百萬的新高記錄，標志著我市國有商業房屋市場化運營已趨向成熟發展階段。
　　
　　烏魯木齊房地產開發集團通過這一系列的商業房屋競租，切實體現了國有商業房屋租賃程序公開、公平、公正的原則，有效規避了暗箱操作行為，最大限度實現了國有資產的增值、保值。