異地市場增加土地儲備507萬平米

  　　綜合地產運營商首創置業連日來捷報頻傳，繼2007年9月通過招拍掛方式成功購入天津西青王莊項目、天津南區雙港新家園項目、天津市東麗區華明項目后，又揮師西進，于2007年11月在西部重要經濟中心城市西安通過公開掛牌方式購入西安經濟開發區154萬平米的鳳城路項目，兩個城市的四個地塊總成交價約人民幣52.4億元，土地儲備增加約265萬平方米。加上首創置業上1至8月拓入囊中的天津濱海新區項目、成都成華區勝利村項目、沈陽沈營路項目、成都川師大項目、成都北泉路項目，首創置業2007年在異地市場共增加了9個項目，新增土地儲備超過507萬平米。早在今年年初，首創置業就曾表示，2007年首創置業計劃新增加土地儲備500萬平方米。至此，首創置業提前完成了預定的土地儲備目標。

  　　“基地市場”呼之欲出

  　　首創置業異地市場新收獲的土地主要集中在中國最具經濟活力的三個重要區域市場：環渤海區域、長三角區域、中西南區域，而且各個項目大都選擇在諸如西安經濟開發區、天津濱海開發區、西青經濟技術開發區等各個區域市場中的國家級、省級以上的經濟開發區或具備“價值洼地”的城市新興開發熱點區域，以中高檔住宅項目為主，并適當增加了城市繁華地區復合型建筑綜合體和城郊結合部的超大型居住社區。

  　　為確保在未來的地產競爭中贏得優勢，2007新年伊始，首創置業高調亮出“2007，做主流”的企業發展理念，扎實地推進管理變革，努力規范三大類產品線，深化異地擴張戰略，不斷提升公司品格，為發展成為國際化的大型主流地產集團奠定基礎。而異地市場按照公司戰略部署果斷拿地既是深化異地矩陣式擴張的戰略舉措，也是首創置業2007年戰略性任務的重中之重。

  　　首創置業的異地擴張戰略推進近3年，已逐步確立了矩陣即3(X+Y)擴張戰略主流的擴張策略。“3”是指鎖定環渤海區域、長三角區域、中西南區域三大主流區域市場，“X”是指在區域市場全面啟動的中心據點城市，“Y”則是指板塊據點城市為中心向周邊城市輻射，并取得重要戰果?！碍h渤海區域”的天津、沈陽集合了7個項目，總建筑面積約350萬平方米，“中西南區域”成都、西安集合了5個項目，總建筑面積328萬平米。兩個區域都形成了大小規模不一、各類物業兼具的“基地市場”，使首創置業成功地走出了經營多年的北京大本營，完成了由“北京開發商”向“中國開發商”的角色轉換。

  　　快速推進三大產品線

  　　為適應于未來地產業的主流運營模式和公司穩健擴張的戰略需求。今年以來，首創置業啟動了產品標準化系統的建設工程，集合包括市場、規范、設計、研發、產品、運作、營銷等所有專業化平臺和優勢資源，全力打造三類產品線，這三類產品線包括：以天津“寶翠花都”和無錫“首創雋府”為代表的新城市低密度文化住宅；以北京A-Z TOWN為樣本和模型的都心公寓綜合體物業；以陽光上東為代表的都市國際化高檔大盤住宅，使規范、標準、成熟、系統化的產品線，完全能夠復制到其它主流市場。順應國際主流地產集團專業化營運的趨勢，提升大型地產公司的核心競爭力、業務優勢以及經營質量，并且更好地保證投資者利益。

  　　此次天津新增的西青王莊等三個項目將與首創置業正在開發的天津寶翠花都、濱海新區項目集合在一起在天津形成“基地市場”規模，不斷擴大首創置業的品牌影響力，并將寶翠花都為代表的城市低密度人文社區和陽光上東為代表的都市國際化高檔大盤住宅兩個主打產品線，在天津迅速復制與推廣，形成品牌效應和規模優勢。而西安經濟開發區154萬平米的鳳城路項目將規劃建設111萬住宅，4萬寫字樓、5萬商業、5萬酒店及酒店式公寓等，是首創置業目前規模最大的一個項目，首創置業將組合現有三大類產品線的綜合優勢，為西安經濟開發區呈現一個功能豐富、價值多樣的超大型城市綜合體。