上海綠地亞太區(qū)域布局再下一城，海外項(xiàng)目開發(fā)銷售與自持運(yùn)營并舉、多業(yè)態(tài)經(jīng)營的發(fā)展模式進(jìn)一步確立。近日，綠地集團(tuán)聯(lián)合日本最大規(guī)模免稅連鎖企業(yè)日本Laox株式會社，成功收購日本千葉海港廣場綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資額達(dá)100億日元以上。此舉標(biāo)志著綠地成功進(jìn)軍日本市場，全球化布局再拓版圖，同時(shí)也充分凸顯了綠地海外投資及資產(chǎn)運(yùn)營管理能力。

　　此次收購的千葉海港廣場項(xiàng)目位于日本千葉市中央?yún)^(qū)，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國際機(jī)場進(jìn)入東京都主干道旁。項(xiàng)目占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬平方米。完成收購后，綠地計(jì)劃中長期持有經(jīng)營，并通過加強(qiáng)運(yùn)營，提升租金和物業(yè)價(jià)值來實(shí)現(xiàn)增值。本次收購的合作方日本最大免稅連鎖企業(yè)Laox也已確定入駐該項(xiàng)目。

　　日本宏觀經(jīng)濟(jì)近年來不斷復(fù)蘇，融資環(huán)境寬松、成本低廉，特別對于中國投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業(yè)增值帶來的雙重收益。而對于國內(nèi)房企而言，與日本實(shí)力企業(yè)聯(lián)手進(jìn)行項(xiàng)目的并購與重組或是積極穩(wěn)妥的拓展路徑。Laox株式會社作為日本本土實(shí)力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發(fā)展。日本瑞穗銀行此前也與綠地達(dá)成戰(zhàn)略合作，將為綠地在日本的地產(chǎn)投資提供投資標(biāo)的、資產(chǎn)管理和資金籌措渠道等方面的信息和服務(wù)。此外，日本健全規(guī)范的市場、穩(wěn)定的投資回報(bào)、當(dāng)?shù)厥袌鰧Ω邫n商辦及住宅依然強(qiáng)勁的需求，以及赴日游客的住宿購物需求等，也將為該項(xiàng)目的成功運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。