近日，湖北省國資委、省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)國有企業(yè)盤活利用存量土地的通知》，結(jié)合地方實際，出臺推進(jìn)國有企業(yè)盤活利用存量土地八條政策措施。

　　一是服務(wù)國有企業(yè)存量土地資產(chǎn)更名。規(guī)范推進(jìn)國有企業(yè)公司制改制涉及的土地權(quán)利人名稱變更工作，對于國有企業(yè)重組整合、“兩資兩非”處置及壓層級減法人等股權(quán)劃轉(zhuǎn)情形，明確辦理土地使用權(quán)人名稱變更登記的程序。

　　二是加快已改制國有企業(yè)原生產(chǎn)經(jīng)營性劃撥土地處置。落實依法采取作價出資（入股）或授權(quán)經(jīng)營方式處置原生產(chǎn)經(jīng)營性劃撥土地的核準(zhǔn)和審批程序，落實國有企業(yè)改制后依法處置原生產(chǎn)經(jīng)營性劃撥土地的用地手續(xù)。

　　三是優(yōu)化國有企業(yè)存量土地利用方式。經(jīng)改制、改革取得的土地，在明確工業(yè)建筑面積占比不低于50%的情形下，支持產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)多層工業(yè)廠房等其他生產(chǎn)服務(wù)用途。在確保安全的前提下，可將原依法取得的工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　四是推進(jìn)國有企業(yè)存量土地再開發(fā)。國有企業(yè)可以通過自主、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓等多種方式推進(jìn)存量土地的改造開發(fā)，政府依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)重新組織供應(yīng)，并給予土地使用權(quán)人按原用途的土地市場價值補償。

　　五是鼓勵國有企業(yè)存量土地納入儲備。用好用活國有企業(yè)土地資產(chǎn)清查成果，對清理出的低效閑置土地，鼓勵納入土地儲備，創(chuàng)新省市合作收儲，完善增值收益分配機制。對納入儲備暫時不具備開發(fā)條件的土地，做好管護和臨時利用，確保土地資產(chǎn)保值增值。

　　六是鼓勵利用存量土地進(jìn)行公益開發(fā)。對于增進(jìn)公共利益的項目，由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和國土空間詳細(xì)規(guī)劃給予合理容積率獎勵；工業(yè)用地在不影響安全前提下，當(dāng)?shù)卣Y(jié)合工業(yè)門類明確容積率獎勵。

　　七是妥善處理涉地歷史遺留問題。各級國資監(jiān)管機構(gòu)組織所管理的國有企業(yè)，本著依法依規(guī)、尊重歷史的原則，分類處理各類涉地歷史遺留問題，各級自然資源主管部門按國家有關(guān)政策規(guī)定落實處置（處罰）手續(xù)、補辦土地征轉(zhuǎn)用手續(xù)、土地供應(yīng)手續(xù)等。對具備條件的，依申請做好不動產(chǎn)登記服務(wù)。

　　八是落實盤活利用存量土地保障措施。開展土地清查，通過全面的國有企業(yè)土地資產(chǎn)清查，分類統(tǒng)計，建立國有企業(yè)土地資產(chǎn)臺賬和存量土地數(shù)據(jù)庫。建立管理系統(tǒng)，對接國土空間基礎(chǔ)信息平臺，提供給管理部門和企業(yè)使用。健全工作機制，各級自然資源主管部門、國資監(jiān)管機構(gòu)信息互通，資源共享，定期協(xié)商、協(xié)調(diào)解決國有企業(yè)盤活利用存量土地中的重大問題。

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