科技住宅，就是通過一系列技術保障，實現住宅的高舒適性和低能耗。因此，科技住宅是嚴格標準和創新技術的產物。

上海建工集團經過多年的研發，已掌握了科技住宅的成套技術。以建工房產公司在南京開發建設的“海玥明都"項目為案例，在以人為本、產品至上和全生命周期居住的理念引領下，以英國BREEAM為標準，創新并合理的應用了多項綠色科技與工藝，從建筑的投資、開發，到建筑的設計、園林的規制、精裝的打磨，憑借著鮮氧養肺、恒溫養神、靜音養心、舒適養性等，創造了“9H生命磁養系統”，從空氣、陽光、水源、聲音等9大人居維度對業主的居住空間和感受進行考量，應用當下最先進的科技手段，為業主打造極致人居的生活體驗、彰顯品質情懷。該項目獲得了南京市乃至整個江蘇省第一個BREEAM認證，被授予BREEAM GOOd等級。BREEAM認證是歐洲高端住宅首選綠色建筑認證標準，也是全球最廣泛使用的綠色建筑評估方法。