“十四五”時期，我國將加速推進城市更新進程。黨的二十大報告明確指出，“加快轉變超大特大城市發展方式，實施城市更新行動。”作為首都國企，北京金隅集團股份有限公司（以下簡稱“金隅集團”）積極參與城市更新的探索和實踐，通過老舊廠房改造、傳統產業園騰籠換鳥、人居環境質量提升等方式，打造出一批口碑好、效益高、影響廣的典型項目。昔日建材城變身“高精尖”，“金牌”助力園區內企業成功上市，工業遺址成為旅游打卡地，宜居品質的復合社區留住屬地人文記憶……近年來，金隅集團的城市更新行動重點立足北京、拓展津冀、輻射全國，開花結果。

金隅西三旗科技園  

　　科技引領 為區域煥新賦能

　　西三旗（金隅）科技園、金隅智造工場，位于北京海淀西三旗，由金隅集團傾力打造的園區連成一片，成規模之勢，形成北京又一個創新產業聚集區，助力西三旗由“建材城”向“科學城”的華美蝶變。

　　和其他的產業園不同，金隅在西三旗的這幾個科技園所在的海淀區是科技創新出發地，是中關村企業的大本營，創新活力強，同時是科技大區和首都功能主要承載區。金隅集團在西三旗的城市更新，改變了城市面貌的同時，更聯動了成片區域，形成資源共享，助推了國際科技創新中心建設。現已云集了一流科研院所，重點發展智能制造、人工智能、工業互聯網、新能源等高精尖產業，配套建設公租房和商業綜合體，實現產城融合和職住平衡，成為科技與城市有機融合發展新示范。項目一期已于2022年交付，二期擬于2023年9月實現竣工驗收。近年來，園區成功實現了從“瓦片”到“芯片”的華麗蛻變。

　　金隅智造工場是金隅在西三旗區域城市更新的又一力作，成為北京城市更新“最佳實踐”項目之一。園區以原金隅天壇家具公司生產基地為載體，通過對存量老舊工業廠房改造升級，打造以“大信息及智能制造”為核心的創新型科技園區，實現200多家創新型科技企業集聚，2021年園區生產總值超50億元，被譽為老舊工業廠房騰籠換鳥改造升級標桿項目。

　　煥新區域空間的同時，金隅更是賦能區域、服務園區企業，依托金隅集團的豐富資源和技術實力，配置完善的產業配套體系，包括高端研發設施、創新孵化平臺、技術轉化服務等等，為企業提供了全方位的支持。此外，金隅還通過有效資源的導入整合，圍繞園區主導產業的特性和實際痛點打通產業鏈上下游的中間環節，促進企業深度鏈接、協同發展，形成產業聚集效應，降低企業運營成本，實現“隔墻供應”“及時響應”。

　　而在鐘鼓樓以北、東城區趙府街20號，城市更新的標桿項目正在冉冉升起。金隅金臺·共享際是金隅集團和共享際合作打造的青年創意生活服務社區，定位打造服務首都國際交往中心功能的社區，促進文化交流；探索全新消費模式，助力文化東城；培育戲劇展演孵化平臺，助力“戲劇東城”品牌創建。

　　“騰籠換鳥”的同時，“著力打造金隅特色現代化產業體系”成為更長遠的目標。城市更新行動使得金隅在京產業實現了迭代升級——由傳統制造業向全面服務首都新發展的新產業新業態轉變。金隅還以科技創新為牽引，充分發揮“1+N+X”科技創新綜合體作用，在新材料、綠色低碳產品和數智化轉型方面“三箭齊發”，構建新的經濟增長極和創新引擎。

　　地處“三城一區”之一的懷柔科學城的興發科技園也是金隅以科技創新引領城市更新的代表。這顆“皇冠上的明珠”引入雁棲湖應用數學研究院、德勤大學等優質資源入駐，聚集“高精尖”研究機構，打造低碳智慧科技園。

　　而金隅高新產業園則立足新國門商務區——大興區，通過校企合作，共同打造北京工業大學科技成果轉化中試基地，以新一代信息技術、高端裝備智能制造、醫療器械大健康、科研服務四大產業為載體，滿足大中小企業規模生產、便捷中試及個性化辦公需求。

　　此外，金隅參與了大紅門區域的城市更新行動。根據規劃，大紅門地區將打造無界共享的博物館群。為此，金隅承擔了豐臺區久敬莊路棚改安置房項目，項目建成后可安置居民約5500人，房源全部用于大紅門一期棚改項目拆遷安置使用，以共建博物館群，推動大紅門地區功能重塑。近日，該項目首棟樓主體結構已封頂。

　　“工業+旅游” 老廠變身打卡熱門地

　　在很多人的固有印象中，建材是粗放、笨重、臟亂、難言美觀的，但與建材打了幾十年交道的金隅，創造性地將傳統建材廠區賦予了文化、創意、旅游等新的內涵，挖掘出建材工業的現代美感，講述出建材與人類文明相伴的精彩故事。

　　門頭溝區琉璃渠村擁有760年的皇家琉璃燒制歷史。今年，這里曾熄滅了十載的窯火再次熊熊燃燒，由北京市琉璃制品廠老窯廠改造而成的金隅琉璃文化創意產業園對外亮相。傳承京西千年琉璃窯火，改造后園區將探索兼具琉璃制品保護性生產、非遺文化傳承和生態環保思路的新道路。

　　位于房山、于2010年開館的金隅琉璃河水泥博物館，不但典藏了水泥生產老舊設備和老舊物件，還記錄了水泥工業發展變遷以及水泥企業的轉型。這里還成為清華大學等多所高校的實踐教學基地。

　　在京外，金隅在全國多地進行著城市更新的探索和實踐，并逐漸形成了自己的模式。

　　唐山啟新水泥工業博物館由始建于1889年的中國第一座水泥廠——啟新水泥廠核心區更新改造而成。改造完的水泥博物館成為集工業遺產保護、工業旅游、文化創意于一體的城市文化旅游商業綜合體，也成為工業文明遺址與城市協調發展的典型示范。

　　石家莊的金隅鼎鑫水泥廠通過改造煥新，走出了一條由“建材供應商”向“都市生活服務商”轉型發展之路。金隅在鼎鑫水泥廠里搞旅游，在園區里打造三大旅游主題，讓游客近距離感知現代化水泥工業的魅力。

　　逐漸告別低效、污染，以轉型促發展與綠色低碳成為近年來建材行業發展的關鍵詞。金隅將原有一些不符合環保理念的項目關停、改造，優化產業布局，推動行業向綠色化、智能化、高端化轉型，也為地方工業轉型升級、生態文明建設和經濟社會發展作出了新的貢獻。

　　金隅冀東水泥遷安公司固廢資源綜合利用項目是首都國企聯手屬地相關部門共建的廢棄物資綜合利用的京津冀環保項目，成為上下游產業鏈聯動、協同處置固廢行業發展新標桿，助力地方實現固廢“零排放”，為打造“無廢城市”“清潔城市”貢獻更大力量。

　　日產10000噸水泥熟料的金隅冀東銅川水泥生產線項目，是由陜西耀縣水泥廠“退城入園”而來的國內先進全數智化生產線，全自動煤粉實驗室、無人機智慧巡檢平臺、AGV小車加機器人進行水泥樣品運送……金隅冀東水泥銅川公司創造了很多行業首創，成為行業數智化新標桿。

　　位于吉林市的磐石新型建材產業園項目是對標國際一流，按照綠色化、數字化、智能化標準設計建設的綠色循環經濟產業園。項目全部建成后將成為集水泥制造、新型建材、生態環保、商品混凝土、現代物流等產業為一體的全產業鏈建材產品生產基地。

　　以上這些，都是金隅集團發揮自身優勢，在轉型升級中，打造綠色、低碳、高效項目的典型案例。

　　近年來金隅在城市更新行動中多元參與的堅定腳步和經驗信心。老舊廠房改造項目，盤活了低效閑置資產，配置了高精尖產業，升級了創新服務業態，提高了土地節約集約利用水平；“水泥廠+旅游”的模式有利于區域城市品質的轉型升級，實現社會效益和經濟效益的雙提升；將居住生活、文化生活與商業消費進行有機聯動，激活區域整體活力。

　　未來，金隅集團的城市更新實踐將繼續朝著惠民生、保名城、調結構、補短板、提質量、促發展的方向多元參與，助力提升城市人居環境質量、人民生活質量、城市競爭力。

【責任編輯：語謙】