近日，位于長沙城南一組停建十年的建筑重獲新生。湖南建投集團國有“三資”盤活項目——領創數智中心建設正式啟動，總投資近34億元；建成后將引入多家央國企湖南總部入駐，打造全國一流企業總部基地，這也是湖南國資國企推動“三資”改革落地的一項重要實踐。

盤活“三資”，讓沉睡資產變增收活水

將“沉睡的資產”變為“增收的活水”。如何盤活國有企業存量資源、資產、資金，是推動國資國企高質量發展的重要課題。“三資”涵蓋金（礦產）、木（林業）、水（水利）、火（能源）、土（土地）、數（數據）等六類資源，實物、債權、股權、特許經營權、未來收益權等五類國有資產，閑置資金和低效資金等兩類國有資金。

2023年5月，湖南省政府辦公廳印發《湖南省國有“三資”清查處置與管理改革總體工作方案》；強調堅持“國有資源資產化、國有資產證券化、國有資金杠桿化”原則，把握“能用則用、不用則售、不售則租、能融則融”等方式科學處置，開展14項具體工作任務，并逐一明確了任務責任單位。到2025年，力爭盤活國有“三資”臺賬完成率達100%。

停建樓宇，將變身全國一流企業總部基地

此次盤活的項目為湖南省直機關集中辦公區項目處置利用的組成部分，位于長沙市天心區芙蓉南路以西，友誼路以南，新姚北路以東，新韶中路以北，凈用地面積約168畝。其具體投資開發運營由湖南建投集團旗下湖南建投地產公司負責，計劃分步實施；一期現正式啟動建設，二期新建部分將擇機開發。

領創數智中心項目于11月26日摘得土地，地上已有三棟主體框架建設完成的建筑物，分別為一棟主樓及兩棟副樓。現在，項目定位為“一主一特”都市產業社區，將重點導入以數字經濟+新基建為核心的產業鏈上下游企業。功能規劃集“研發、辦公、展示、商務”于一體，將引入多家央國企在湖南的總部，打造全國一流總部企業基地。

湖南建投集團表示，下一步將堅持高效能協同，強化統籌保障；高標準推進，按時履約交付；高質量建設，打造精品工程；充分發揮公司全產業鏈優勢，整合設計、功能改造等資源，著力開展招商運營，展現國企擔當的同時，謀劃好項目經濟效益。

據悉，該項目預計一年后投入使用，目前招商態勢良好，不少500強企業、央地國企、湘商回歸企業已表達進駐意向。

【責任編輯：語謙】