老舊小區變了樣
文章來源：中國鐵道建筑集團有限公司 發布時間：2021-02-05
“今年家里暖和多了，往年我還要穿個外套，現在家里都23度了，感覺很舒服。”山西省太原市迎澤區解放路柳巷片區居民于秀芬一邊說話，一邊拿著溫度計向記者展示屋內溫度。
日前，山西太原多地最低氣溫均突破歷史極值，達到零下十多度，氣溫持續偏低，于秀芬家里卻是暖意濃濃，她介紹，這是近20年來過得最溫暖也是最舒適的冬天。
在太原，和于秀芬一樣享受到這份溫暖的居民約有15萬人。這個喜人的變化，還要從中國鐵建所屬中鐵十四局參與施工的太原既有居住建筑節能改造項目說起。
給舊房“穿衣戴帽” 讓5萬戶居民住上嶄新溫暖的家
該項目是全國規模最大的既有居住建筑節能改造工程，覆蓋太原市六城區10萬余戶未安裝保溫層的老舊小區，目前施工已經過半。據項目負責人韓仲慧介紹，改造工程主要是對2007年以前的老舊居住建筑安裝外墻保溫層、屋頂防水保溫層、地下室頂板保溫層，更換窗戶、樓宇門、落水管等。
改造后的老舊小區
于秀芬居住的解放路沿線小區就是此次改造升級的一部分。這些上世紀80年代落成的樓房，在8個月前還被各種線纜纏繞，墻皮褪色、脫落嚴重，空調機掛放凌亂，一番破舊景象。由于房屋沒有保溫層，雖然這些年一直通著暖氣，但是室溫就是升不上來。
而現在，路邊的居民樓粉刷后煥然一新，空調“住”進了整齊劃一的格柵，戶外電線網被“收”進了地下，新樹立起來的路燈和綠化帶更是點襯出小區的嶄新優美。
“以前，晚上行車的噪音很大，更換了新窗戶后，幾乎聽不到路上的聲音了，睡眠質量特別好。”已經在解放路住了十幾年的另一名居民劉衛平坦言，改造升級不僅讓小區面貌一新，住得也更舒服了，他打心眼里高興。
“節能改造”不僅改善了居住環境，而且更加節能。據估算，整個項目完工后，每年可節省煤炭19萬噸，約9375萬元，為我國在最新75%建筑節能標準下老舊小區改造提供了可復制可推廣的寶貴經驗。
啃下“硬骨頭” 精心化解千萬難題
解放路是貫穿太原市老城區南北的交通主動脈，為配合道路改造，該公司擔負起了對解放路沿線8.8公里范圍內的老舊小區改造任務，以改善市容市貌，提高居民生活幸福指數。
房屋改造涉及千家萬戶，千萬種難題也隨之而來。從2020年5月15日開始施工，僅僅在解放路沿線，就要在4個月內完成28個小區總計114棟樓的施工任務，道路狹窄、違建眾多，再加上還要與道路改造同時施工，交叉作業多，安全風險高、組織難度大。
在這種情況下，他們開始了一場艱巨的攻堅戰。
“您好，我們是小區改造人員，過來了解一下咱們窗戶的尺寸和更換時間……”項目部在社區張貼改造通知，挨家挨戶調查登記。他們牢記工作防疫規定，做到口罩、鞋套全配備，耐心解釋情況，對年紀大、行動不便的居民特別標記，有針對性開展工作。項目部前期入戶調查共收集反饋信息4000余份，入戶率達100%。
改造后的老舊小區
為如期完工，項目部推行片長制和樓長制，將每個片區、每棟樓的施工任務責任到人、精確到天。項目工程部長亓策介紹，為加強對施工隊伍的督導，他們對完不成任務的隊伍和個人進行警告、處罰，對提前完成任務的隊伍進行現場獎勵。
每天召開現場部署會，明確交底，各工序緊密銜接。項目部不耽誤每一分鐘，也絕不讓任何問題過夜。在與居民溝通的過程中，他們更是耐心細致。舊樓房室內面積小，很多居民就違規搭建了飄窗放置東西，為了勸說居民拆除，建設者多次上門溝通，用真心換來了理解。
在大干之際，項目副經理張召勝的女兒即將出生，他回家等妻子出院后，就又匆匆返回到工地。直到3個月后，妻子才抱著女兒來工地與他團聚。
除了按時交付解放路沿線小區改造工程外，開工8個月來，他們發揚鐵軍精神，不斷提速快跑，相繼完成了友喜小區、綠緣小區、省政府東院等127個小區共計改造420棟樓，遠遠超額完成了計劃任務。
堅守初心做服務 讓百姓得到滿滿的幸福
“老舊小區改造關乎住戶的幸福指數，答好這道民生題，再用心也不為過。”項目書記任憲和說，他們一直沒忘記修建民生工程的初心。
在高質量完成規定任務的同時，項目部還主動承擔責任，幫助小區居民解決個人訴求。
在軍休家園改造施工中，項目部免費對不在改造范圍內的社區活動中心進行保溫處理和外墻粉刷更新；在省歌小區，建設者主動幫助年齡大、行動不便的居民整理房間，對老化嚴重的陽臺進行維修加固。為了保持小區衛生，施工人員在社區清理垃圾直到凌晨2點已是家常便飯。
改造后的老舊小區
為了更好地與太原建筑相融合，他們對外墻涂料顏色的選擇也是精心研究。針對解放路南段晉商博物館古建筑周邊的居民樓，他們選擇冷色調進行搭配；針對中段經濟繁華的現代化建筑，他們選擇暖色調進行搭配，并把暖色調細分4個類別，對號入座，讓當地居民既眼前一亮，又倍感親切。
建設者的真心誠意換來了社區居民感動與贊賞。2020年11月28日，解放路柳巷片區居民代表來到項目部駐地，將一面寫有“惠民工程暖人心，傾心為民辦實事”的錦旗送到了員工手中。這是開工以來，項目部收到的第8面錦旗。“誠信正直，一心為民”“心系百姓，精心施工”等一面面錦旗是對項目部辛苦付出的最好見證。
如今，漫步在解放路，改造效果“迎面而來”。用居民于秀芬的話來說，老舊小區改造，“改”出了幸福感，“造”出了新生活，新時代的日子越過越好了。
【責任編輯：家正】
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